5 Requisitos para um contrato

Contratos fazem parte de fazer negócios. Existem contratos com parceiros e fornecedores e existem contratos de trabalho. A maioria dos donos de empresas não tem um advogado para cuidar de cada contrato que se deparar com suas mesas. Por isso, é importante que os proprietários de empresas compreendam os elementos de um contrato que o tornam legal e obrigatório. Embora haja muitos outros componentes que um contrato pode ter, há cinco requisitos para que um documento seja um contrato legal.

Gorjeta

  • Os cinco requisitos para a criação de um contrato válido são uma oferta, aceitação, consideração, competência e intenção legal.

A oferta: Você gostaria de ...?

A oferta é o "porquê" do contrato, ou o que uma parte concorda em fazer ou não fazer após a assinatura do contrato. Por exemplo, em um contrato imobiliário, o vendedor se oferecerá para vender a propriedade ao comprador por um determinado preço. A oferta deve ser claramente declarada para que todas as partes entendam quais são as expectativas. Neste exemplo, a propriedade é identificada por endereço e talvez também pelo número da parcela do avaliador do condado, e o preço seria escrito claramente no contrato.

Se a oferta não estiver clara, então o contrato pode não ser específico o suficiente para um tribunal fazer valer.

Aceitação: Concordo com a sua oferta

A aceitação é exatamente o que parece: a pessoa que recebe a oferta concorda com as condições da oferta. A aceitação deve ser voluntária. Isso significa que uma pessoa que assina um contrato quando uma arma é apontada diretamente para ele não pode aceitar a oferta, porque está sob coação.

Este é um exemplo extremo, mas existem situações em que uma das partes está sendo chantageada ou ameaçada de outras formas, de modo que ele é incapaz de concluir e assinar o contrato. Estes não são juridicamente vinculativos. As partes devem estar mutuamente vinculadas e concordar com os termos do contrato, sem fatores externos que influenciam a aceitação da oferta.

Consideração: quem está pagando o quê?

A consideração é o que uma parte irá "pagar" para completar o contrato. O pagamento é um termo impreciso ao definir a consideração em um contrato, porque o que uma parte recebe para assinar o contrato nem sempre é dinheiro. Assim, enquanto um contrato imobiliário pode dizer que a propriedade mudará de mãos por US $ 1 milhão como contrapartida, um inquilino pode conseguir um lugar para morar para a consideração de melhorias na propriedade enquanto estiver morando lá.

Em última análise, a consideração é considerada algo de valor e, geralmente, é um valor monetário definido. Mas se você oferecer para fornecer seu conhecimento e experiência para um empregador, você ainda estaria dando consideração.

Intenção legal: pretendemos que este acordo seja juridicamente vinculativo

Este requisito para um contrato refere-se à intenção de cada parte. Muitas vezes, os amigos e membros da família chegam a um acordo frouxo, mas eles nunca pretendem que seja juridicamente vinculativo, isto é, eles não pretendem que uma pessoa possa processar a outra se alguém não fizer o que eles disseram que fariam. Esse tipo de contrato não é um contrato válido porque não há intenção legal.

Outro aspecto aqui é que os termos do contrato devem respeitar as leis e regulamentos no estado em que o contrato existe. Um exemplo de um contrato ilegal é se uma pessoa assina um contrato para roubar um banco. Roubar um banco não é uma ação legal e, portanto, o contrato não tem intenção legal.

Competência: as partes devem saber o que estão fazendo

Aqueles que assinam o contrato e celebram o contrato devem ser competentes. Isso significa que eles têm idade legal para assinar um contrato; eles têm a capacidade mental de entender o que estão assinando; e eles não são prejudicados no momento da assinatura - ou seja, eles não estão sob a influência de drogas ou álcool.

Embora as "partes competentes" sejam um requisito para qualquer contrato legal, elas são altamente escrutinadas em contratos que lidam com idosos ou pessoas com deficiência. Uma pessoa que sofre de demência pode não ser mentalmente competente para assinar um contrato para vender sua propriedade a outra parte.

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