Meu senhorio pode vir sem ser anunciado?

Em muitos estados, os senhorios só podem entrar na casa ou no apartamento de um inquilino após o aviso prévio, a menos que haja uma emergência. Se o seu locador fizer visitas não planejadas, converse com ele sobre o problema. Se isso não encerrar as visitas indesejadas, seu estado poderá fornecer uma ou mais soluções legais que você pode usar.

Leis

Muitos estados e leis municipais inquilino-senhorio especificam quando, por que e como um locador pode entrar em uma unidade de locação. Essas leis geralmente permitem que os proprietários entrem na casa de um inquilino para realizar inspeções e reparos, ou para mostrar a propriedade a possíveis locatários. Essas leis também podem exigir que o proprietário informe antecipadamente uma visita. De acordo com a Nolo.com, no entanto, algumas leis de inquilino-senhorio do estado não contêm linguagem específica sobre a privacidade do locatário. Se você mora em um desses estados, o seu direito à privacidade pode depender de três coisas: as decisões judiciais anteriores podem estabelecer direitos de privacidade do inquilino, suas leis estaduais podem garantir aos inquilinos o direito de "desfrutar tranqüilamente" de suas casas ou seu arrendamento. especifique quando seu senhorio pode entrar em sua casa. Fale com um advogado se você não estiver claro sobre seus direitos.

Locações

Mesmo em estados em que os direitos de privacidade do locatário não são bem definidos, os arrendamentos geralmente contêm uma linguagem que restringe os proprietários e seus contratados ou funcionários de entrar nas unidades de locação. Os inquilinos devem verificar seu contrato de locação para o idioma que define o direito do proprietário de entrar nas instalações. Se você está atualmente procurando um lugar para morar, verifique as concessões de uma seção sobre quando o locador pode entrar em sua casa. Se não estiver lá, peça que seja adicionado ao contrato como forma de evitar futuros conflitos.

Exceções

Mesmo em estados que concedem aos inquilinos direitos significativos de privacidade, os proprietários podem entrar nas unidades de locação sem aviso prévio em caso de emergência. As leis estaduais definem as emergências de forma diferente, mas geralmente permitem que um senhorio entre na casa de um inquilino para proteger a unidade de danos significativos causados ​​por incêndios, inundações ou rompimento de tubulações. As leis também podem permitir a entrada de um senhorio se ele puder provar que ele tinha boas razões para acreditar que você abandonou sua casa.

Execução

Se um locador ou seu empregado entrar em sua casa sem permissão, entre em contato com o locador e explique que você apreciaria o aviso antecipado de visitas. Em seu artigo "Como parar a entrada ilegal de seu senhorio", a advogada Marcia Stewart recomenda que você acompanhe seu bate-papo com uma carta que descreve a situação e qualquer acordo alcançado entre você e seu senhorio. Se as visitas não anunciadas continuarem, siga com uma carta severa e fale com um advogado. As leis do seu estado ou os termos do arrendamento podem lhe dar o direito de processar seu locador, obter uma ordem restritiva ou rescindir seu contrato.