Quem faz a avaliação do inventário em um inventário?

Se você for nomeado o executor de uma propriedade de um pequeno empresário pelo tribunal de sucessões, é sua responsabilidade supervisionar a administração da propriedade. Colocar um inventário dos ativos privados e comerciais do decedente é uma das suas principais funções. Enquanto você deve catalogar o inventário para o tribunal e os beneficiários da propriedade, você pode contratar avaliadores para determinar o valor de certos ativos para fins de propriedade e impostos.

Executor

Chamado de representante pessoal em alguns estados, o executor geralmente é nomeado na vontade do falecido. Embora as leis variem por estado, em geral você enviará o testamento com uma cópia autenticada do atestado de óbito ao tribunal de sucessões do condado em que o decedente morou. Depois que o tribunal admite a vontade de homologar e nomeia formalmente você como o executor, ele emite documentos, chamados "cartas testamentárias" em alguns locais. Esses documentos permitem que você inicie a administração da propriedade. Você deve abrir uma conta corrente separada no nome da propriedade e enviar a documentação para instituições financeiras e outras instituições que alterem a titulação de ativos no nome do falecido para "O Espólio" da pessoa falecida.

Ativos Imobiliários

Como executor, você deve inventariar bens imobiliários, incluindo o valor no momento da morte do falecido. Quanto tempo você tem para atingir esse objetivo depende da lei estadual. A lei pode permitir vários meses ou apenas um mês. Se a propriedade é complicada, o falecido manteve registros pobres ou existem outras circunstâncias atenuantes, você pode solicitar ao tribunal uma prorrogação de prazo. Ativos imobiliários consistem em propriedade intitulada apenas no nome do falecido ou mantidos como inquilinos em comum. A lei estadual pode exigir que você liste ativos não probatórios, como uma casa intitulada "locação conjunta com direito de sobrevivência", que agora pertence ao proprietário sobrevivente. Se o negócio do falecido não fosse uma empresa individual, você deve listar sua porcentagem de propriedade no negócio.

Faça Você Mesmo

Determinar o valor de alguns ativos imobiliários é relativamente simples. Se você tiver os extratos bancários mais recentes da empresa, poderá determinar o valor atual de suas participações. Os funcionários dessas instituições devem fornecer as informações sobre o valor das contas a partir da data do óbito depois que você enviar a documentação que altera a titulação para uma conta do estado. É possível determinar o valor dos veículos motorizados da empresa por meio de um preço de livro azul ou sistema de avaliação semelhante.

Contratação de avaliadores

Alguns ativos imobiliários exigem contratação de avaliadores. Se o falecido possuísse um imóvel denominado unicamente em seu nome, você pode contratar um avaliador imobiliário para determinar o valor da propriedade. Para outros ativos, a propriedade deve contratar um avaliador certificado no campo específico para determinar o valor. Se a empresa possui ativos que são difíceis de avaliar, eles ainda devem ser incluídos no inventário, mas você deve explicar ao tribunal por que estabelecer um valor é problemático. Em algumas jurisdições, qualquer propriedade que valha mais do que um valor especificado deve ser avaliada por um funcionário empregado pelo tribunal.

Submissão do Tribunal

Você envia a lista de inventário para o tribunal de sucessões, incluindo todos os números de conta e valor a partir da data da morte. Os itens avaliados devem ser descritos em detalhes suficientes com o valor avaliado. Anexe a documentação do avaliador certificado ao inventário. As leis variam dependendo do estado, mas o tribunal de sucessões deve fornecer formulários e requisitos para o inventário.