Como criar um cronograma de amortização com um pagamento extra
Um cronograma de amortização para um empréstimo comercial divide cada pagamento, do primeiro ao último. O cronograma detalha claramente o valor aplicado aos juros e principal de um único pagamento. Você pode criar seu próprio cronograma de amortização e incluir um pagamento extra a cada ano para ver o quanto isso afetará o tempo necessário para pagar o empréstimo e reduzir os juros.
Benefícios da adição de um pagamento
Durante os primeiros anos de um empréstimo, a maior parte do seu pagamento mensal é aplicada em juros. A velocidade na qual você constrói o capital ganha impulso nos últimos anos do empréstimo. Adicionar um pagamento extra a cada ano pode acelerar o processo e resultar em um retorno mais rápido. Alguns credores desencorajam você de fazer isso cobrando penalidades de pagamento antecipado que levam em conta o que os ganhos com juros estariam cobrindo a duração do empréstimo.
Calculadora de Amortização
Use uma calculadora de cronograma de amortização. Insira informações básicas na calculadora, incluindo o principal, a taxa de juros anual, o número de pagamentos, a data de início do empréstimo, a frequência de pagamento e o valor que você escolher pagar em pagamentos periódicos. Se você quiser fazer um pagamento adicional a cada ano, multiplique o valor pela duração do empréstimo. Por exemplo, para um adicional de US $ 600 por ano em um empréstimo de 30 anos, insira US $ 18.000.
Planilhas de Amortização
Use uma planilha de amortização se você quiser pular a matemática. Esse tipo de planilha pode ser usado em um empréstimo com taxa fixa e pode permitir até 780 pagamentos. Insira o saldo do empréstimo, a taxa de juros, a duração do empréstimo em anos e a primeira data de pagamento. Para a taxa de juros, você não precisa converter a porcentagem em um número decimal. A planilha exibe automaticamente o valor que você pagará em juros.
Planilhas Básicas
Use uma planilha básica para criar seu próprio cronograma de amortização. Use a função PMT, que significa pagamento, encontrada no menu de funções. Na Coluna A, insira o principal do empréstimo, os termos do empréstimo em anos, a taxa de juros anual e o número de pagamentos por ano. Na coluna B, adicione os valores correspondentes para cada valor inserido na coluna A.