Como calcular juros capitalizados sobre ativos

Juros capitalizados tratam o custo do empréstimo para comprar um ativo como parte do valor total do ativo. Isso permite depreciar os juros das demonstrações financeiras em que o ativo está listado, porque você contabiliza o interesse como parte do custo total. Capitalizar o interesse dessa maneira dá a você uma visão mais real das despesas reais de um projeto e permite que você oriente com mais precisão, economizando em seus impostos.

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Calcule o valor total dos juros que você pagará durante a vida do ativo. Isso consiste simplesmente na soma de todos os pagamentos de juros que você fará. O interesse total deve ser adicionado ao preço de compra do ativo.

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Liste o preço do ativo, com juros, no seu balanço. O ativo é um passivo e, juntamente com os juros pagos, reduzirá o montante do lucro líquido que você mostra no balanço patrimonial. Demonstrar interesse como parte do valor do ativo reduz o valor do imposto de renda pago por uma quantia muito maior do que o preço de compra.

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Deprecia o ativo com os custos de juros adicionados. Como você trata esse ativo de capital como uma despesa de custo acrescido de juros, pode depreciar uma quantia muito maior do que a que teria sobre o ativo sozinho. Isso economizará dinheiro da sua empresa com impostos.

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Use uma média ponderada. Se você comprar um ativo no meio do ano, apenas capitalize os juros da parte do ano em que você possui o ativo. Por exemplo, um ativo comprado em julho só incorreria em pagamentos de juros pela metade do ano.