Como uma hipoteca está construindo um ativo no balanço?

A seção de ativos de um balanço mostra os recursos que uma empresa possui, como veículos, equipamentos ou edifícios. A parte do passivo do balanço inclui qualquer dívida usada para financiar esses ativos. Se a sua pequena empresa possuir uma hipoteca, como um prédio de escritórios, liste-a entre os ativos e inclua a hipoteca sob o passivo.

Relatar o custo de um edifício

Quando uma pequena empresa compra um edifício, ela reporta o custo inicial como parte do ativo imobilizado na seção de ativos do balanço patrimonial. A hipoteca não afeta o valor registrado no ativo. Por exemplo, se sua pequena empresa compra um prédio por US $ 500.000, você o listaria a esse preço no imobilizado no momento da compra.

Relatando uma hipoteca

Uma pequena empresa relata a hipoteca como um item de linha chamado "hipoteca a pagar" na seção de passivos de seu balanço e reduz esse valor à medida que paga o saldo. Passivos são dívidas que uma empresa deve a outras partes. Por exemplo, suponha que o prédio tenha uma hipoteca de US $ 400.000 e pague US $ 1.000 para o saldo a cada mês. Você inicialmente registraria US $ 400.000 como hipoteca a pagar no passivo e reduziria a quantia devida em US $ 1.000 por mês.

Depreciando um prédio

Uma pequena empresa deprecia um prédio para contabilizá-lo em suas operações. Você faz isso transferindo uma parte do custo inicial do prédio do balanço patrimonial para uma despesa na demonstração do resultado a cada ano da vida útil da estrutura. Esta transferência reduz gradualmente o valor do edifício no balanço. Por exemplo, se você depreciar um prédio em US $ 10.000 por ano, você reduziria o valor do prédio na seção do ativo em US $ 10.000 por ano. Ter uma hipoteca não afeta a depreciação.

Valor do livro

Uma pequena empresa mostra um edifício em seu balanço patrimonial pelo seu valor contábil - seu custo original menos a depreciação acumulada. Depreciação acumulada é a parte total do custo original que a empresa transferiu para a demonstração de resultados desde a compra do prédio. Uma hipoteca não afeta o valor contábil de um edifício. Se a sua pequena empresa possui um prédio com um custo inicial de US $ 500.000 e US $ 50.000 em depreciação acumulada, o valor contábil do prédio é de US $ 500.000 menos US $ 50.000, ou US $ 450.000.