Como ganhar dinheiro comprando e vendendo uma casa

Se você está olhando para entrar no negócio imobiliário, esteja avisado. Pode ser arriscado. No entanto, com planejamento e pesquisa adequados, você pode ganhar somas lucrativas em períodos relativamente curtos de tempo. O mercado imobiliário é uma fera inconstante, que pode ser positiva e negativa. Aprender a ler tendências é fundamental. Além disso, você deve começar em sólida situação financeira, no caso de seus investimentos irem para cima.

1

Verifique se as suas finanças estão bem controladas. Você deve ter pelo menos um fundo de emergência de seis meses, uma conta de aposentadoria e alguns outros investimentos também. Você precisa de uma rede de segurança para assumir enormes encargos imobiliários.

2

Puxe uma cópia do seu relatório de crédito. Você não deve se envolver em especulação imobiliária com crédito ruim. Você será amarrado com baixas taxas de juros e altas taxas. Obtenha uma cópia gratuita do seu relatório do Relatório Anual de Crédito. Você também deve pagar pela sua contagem de FICO, um número de três dígitos entre 300 e 850. Não comece a virar casas a menos que sua pontuação seja superior a 720.

3

Bairros de pesquisa. Siga o mercado imobiliário e o adágio de Wall Street: Compre em baixa, venda em alta. A melhor época para investigar investimentos imobiliários é durante períodos de incerteza econômica - como após a crise de crédito de 2008. Procure por bairros de baixa renda, especialmente se você estiver interessado em instaladores de gás.

4

Pesquise tendências de valor nas vizinhanças que você está revendo. Existem recursos on-line que fornecem estimativas, bem como vendas anteriores, sobre valores de propriedade para casas específicas. Procure o ideal "bottoming out". Não há método científico para encontrar isso. É, em vez disso, uma estimativa calculada de quando um mercado imobiliário vai virar.

5

Preste atenção às tendências das taxas, especialmente as taxas nacionais, como a taxa dos fundos federais - a taxa na qual os bancos tomam dinheiro emprestado do Federal Reserve, da taxa básica de juros, da taxa do Tesouro de 12 meses e da Libor. Olhe para a tendência de dois anos. Atingir quando você acredita que as taxas "chegaram ao limite".

6

Liquidar uma ou mais das suas contas para levantar o capital necessário para comprar uma ou mais casas. Os investidores amadores devem começar com apenas um. Além disso, os empreiteiros amadores não devem começar com um fixador superior.

7

Obter uma hipoteca de baixo custo. Estes incluem empréstimos apenas de juros, empréstimos ajustáveis ​​e variáveis ​​e hipotecas de 40 anos. O objetivo não é a redução principal. Em vez disso, o objetivo é permitir que o lar aprecie sozinho sem fazer melhorias.

8

Continue monitorando os mercados com cuidado. Olhe para todas as vendas recentes na área - especialmente aquelas que estão intimamente relacionadas à sua propriedade em tamanho.

9

Coloque a casa no mercado quando os preços de venda na área começarem a subir. Vender por conta própria economiza as comissões, mas pode ser mais difícil encontrar um comprador. Lembre-se, você deve relatar quaisquer ganhos de capital feitos na propriedade sobre seus impostos.

Coisas necessárias

• Cópia do relatório de crédito