LLC Direitos de Propriedade de Terras

Uma sociedade de responsabilidade limitada protege os proprietários individuais de uma empresa ou outros ativos contra responsabilidade pessoal por ações da empresa. É uma espécie de combinação de uma corporação e uma parceria, com um proprietário ou muitos e geralmente um diretor operacional ou gerente designado. LLCs são criados sob as leis estaduais, que variam, por acordo dos proprietários, chamados membros. Os artigos de organização e acordo operacional - chamados documentos de formação - explicitam o propósito da LLC e definem o que pode ou não fazer. Uma vez criada, uma LLC pode comprar, manter ou gerenciar quaisquer ativos definidos nos documentos de formação, incluindo a terra.

Renda da terra

Uma LLC está isenta de impostos de renda e passa toda a renda ou lucro através da LLC diretamente para seus membros. A renda de uma propriedade de uma LLC pode ser dividida igualmente ou distribuída de acordo com a porcentagem de investimento de cada membro. A LLC também pode reinvestir esse dinheiro em terras adicionais. Os poderes da LLC derivam de seus documentos de formação, limitados pela lei estadual.

Direitos como uma pessoa

Uma LLC tem os mesmos direitos legais que uma pessoa, na maioria dos casos, por isso pode pedir dinheiro emprestado para comprar ou melhorar a terra, desde que seus acordos permitam isso. Muitos credores preferem lidar com uma LLC, especialmente em empreendimentos imobiliários comerciais ou investimentos imobiliários, porque simplifica os acordos de empréstimo com vários investidores e oferece alguma proteção legal contra reivindicações contra a propriedade.

Obrigações Territoriais

Impostos imobiliários, seguros e outras obrigações financeiras da propriedade da terra são assumidos pela LLC, não pelos membros individuais. Uma LLC pode comprar terras, arrendar outras ou revendê-las, desde que a transação esteja dentro dos limites estabelecidos nos documentos de formação e na lei estadual. A maioria dos estados impõe taxas ou impostos sobre uma LLC para relatórios anuais ou registro, além de taxas iniciais para arquivar os artigos da organização, registrando uma LLC estrangeira no estado e arquivando artigos de fusão.

Proteção LLC

As LLCs protegem proprietários ou membros individuais de ações judiciais de responsabilidade pessoal, de acidentes ou outros eventos, ou de apreensão de bens pessoais em caso de inadimplência de empréstimos. A maioria das LLCs criadas para a propriedade da terra é constituída para possuir apenas um único pedaço de terra. Uma LLC separada para cada propriedade impede que um passivo de qualquer pedaço de terra afete a renda ou propriedade de outras propriedades, mesmo que os investidores em cada LLC sejam os mesmos. A LLC, não seus membros, é responsável por quaisquer pagamentos ou julgamentos.